Danh sách các dự án bất động sản Long An mở bán đầu năm 2020

Bất động sản Long An năm 2020 tiếp tục được dự đoán sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Chỉ trong 03 tháng đầu năm 2020, thị trường gặp nhiều khó khăn nhưng các dự án vẫn mở bán và ghi nhận hiệu quả ngoài mong đợi.

Thị trường nhà đất có dấu hiệu đóng băng, nhiều dự án tạm ngưng vì dịch bệnh. Tưởng chừng bất động sản Long An sẽ không ngoại lệ nhưng thực tế lại có nhiều chuyển biến tích cực. Lượng giao dịch bất động sản vẫn giao động ở mức cao, giá nhà đất tăng khoảng 10 – 12% so với cuối năm 2019. Nhiều dự án tiềm năng mở bán và vẫn cháy hàng.

Danh sách các dự án đang mở bán tại Long An đầu năm 2020 đáng chú ý như:

Dự án khu dân cư Phúc An City

  • Vị trí dự án: mặt tiền tỉnh lộ 824, nối dài theo trục đường này khoảng 2km là đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.
  • Quy mô: 100ha
  • Chủ đầu tư: Trần Anh Group
  • Sản phẩm: nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền, condotel
  • Số lượng: trên 2.000 sản phẩm
  • Tiện ích: Viện đường dưỡng Quốc tế Phúc An, Phòng khám đa khoa Quốc tế, trường Mầm Non – Tiểu Học, Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, Khu phức hợp thể thao, sân tập yoga, dưỡng sinh, Của thời trang cao cấp, cửa hàng tiện lợi Minimart, Công viên cây xanh, Khu hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em,…

Khu dân cư Phúc An City dự kiến mở bán trong quý 1 năm 2020 với 02 dòng sản phẩm chính là nhà phố và căn hộ.

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf Villas

  • Vị trí dự án: Số 145, Tỉnh lộ 822, Ấp Chánh, Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
  • Quy mô: 120ha 
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư quốc tế C.S.Q
  • Sản phẩm: biệt thự nghỉ dưỡng
  • Giá bán: từ 3,5 tỷ/căn
  • Tiện ích: Nhà hàng VIP, Quầy Bar hiện đại, Công viên nước,…

Mở bán đợt 1 vào cuối năm 2019, đầu năm 2020  West lakes Golf Villas tiếp tục bán các biệt thự còn lại của đợt 1 và tiến hành nhận đặt cọc giữ chỗ cho đợt mở bán thứ 02.

Dự án khu đô thị Vietuc Varea Bến Lức

  • Vị trí dự án: Vành đai 4, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
  • Quy mô: 20,5 ha
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng
  • Sản phẩm: Đất nền
  • Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu đô thị VietUc Varea từ 10 – 13 triệu/m2
  • Tiện ích: quảng trường nhạc nước Light Square, phố đi bộ, hệ thống trường VietUc, khu họp chợ nội bộ Easy Shopping, bệnh viện Việt Úc, khu phức hợp thể thao đa năng, công viên ven sông River Star,…

Dự án khu đô thị Tân Lân Riverside 

  • Vị trí dự án: Đường tránh Cần Đước, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An
  • Quy mô: 95.274 m2
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Địa ốc Phúc Land
  • Sản phẩm: Đất nền, nhà phố
  • Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu dân cư Tân Lân Residence từ 720 triệu/nền
  • Tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh, bãi xe,…

Tân Lân Riverside mới triển khai xây dựng vào tháng 12/2019, dự kiến sẽ mở bán đợt đầu tiên vào tháng 03/2020. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành nhận đặt cọc giữ chỗ.

Ngoài 04 dự án vừa nêu trên, nhiều dự án khác cũng đang chuẩn bị hoàn thiện pháp lý và hoạt động truyền thông để mở bán trong nửa đầu năm 2020. Cập nhật thêm thông tin trên trang Dự án Long An

Dù thị trường đang gặp nhiều khó khăn, nhưng các chủ đầu tư cũng dần khắc phục bằng cách đẩy mạnh kinh doanh trực tuyến. Nửa cuối năm 2020, khi thị trường ổn định, dự kiến các dự án sẽ ồ ạt mở bán tạo nên sốt đất Long An trên diện rộng.

>>>> Xem thêm:

West lakes golf & villas người Long An khó sở hữu

Triển khai ngay trên khu vực nhà đất đang sốt thuộc địa bàn tỉnh Long An. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng người dân Long An khó đủ điều kiện sở hữu biệt thự West lakes golf & villas.

Là một trong những dự án được mong chờ nhất trong năm 2019. Khu đô thị golf đầu tiên tại Long An – West lakes golf & villas đã tạo sốt và nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đặc biệt, dự án này đang là điểm đến lý tưởng của đại bộ phận các chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Có thể nói, West lakes golf & villas người Long An khó sở hữu vì:

Giá sản phẩm cao hơn nhiều so với năng lực tài chính 

Với số lượng hơn 600 căn biệt thự, tuy nhiên số khách hàng là người Long An sở hữu biệt thự West lakes golf & villas tính đến thời điểm này hoàn toàn có thể đếm trên đầu ngón tay. Chờ đợi nhưng người dân Long An lại không phải là đối tượng khách hàng dự án hướng đến.

Hiện tại, giá bán mỗi căn biệt thự đang giao động từ 3,5 tỷ đồng mỗi căn, phần lớn sẽ nằm trong mức giá từ 4 – 6 tỷ đồng/căn. Mức giá này thực sự sẽ là con số quá cao so với mặt bằng kinh tế của người dân tại đây. Tài chính để mua nhà hoặc đầu tư của người địa phương chỉ nằm ở mức vài trăm triệu đến dưới 2 tỷ đồng. Chỉ một bộ phận nhỏ giới nhà giàu mới đủ sức sở hữu các căn biệt thự hàng tỷ đồng như West lakes golf & villas.

Người dân Long An không phải là khách hàng tiềm năng

Xác định rõ ràng ngay từ đầu về đối tượng khách hàng tiềm năng, West lakes golf & villas đang nhắm chủ yếu vào giới đầu tư giàu có và các chuyên gia đang làm việc, sinh sống tại Tp. Hồ Chí Minh. 02 phân khúc khách hàng này không chỉ có năng lực tài chính tốt mà sẽ thường xuyên sử dụng các dịch vụ trong hệ thống nghỉ dưỡng thuộc dự án.

Một bộ phận rất nhỏ người Long An sẽ mua biệt thự West lakes golf & villas để sinh sống hoặc nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, phần lớn người dân địa phương sẽ ưu tiên các dự án khu đô thị, nhà phố hoặc biệt thự tại các dự án này giá cả phải chăng và phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt thông thường. Nhìn về tương lai bất động sản Long An, không chỉ một dự án này mà sẽ còn nhiều dự án khác người dân Long An không phải là đối tượng khách hàng.

Loại hình bất động sản còn mới lạ với người Long An

Hầu hết các chủ đầu tư mua sản phẩm thuộc dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều sử dụng với mục đích kinh doanh. Đối với các chủ đầu tư có kinh nghiệm làm dịch vụ sẽ tự kinh doanh, còn các nhà đầu tư không có kinh nghiệm làm dịch vụ nghỉ dưỡng nhưng tính toán được các vấn đề về lợi nhuận từ kinh doanh nghỉ dưỡng sẽ chọn phương án để chủ đầu tư thuê lại.

Cả nhà đầu tư và người dân Long An sẽ còn lạ với loại sản phẩm này. Phần đa vẫn cần thời gian để theo dõi, nghiên cứu hiệu quả từ West lakes golf & villas mang lại. Để an toàn người Long An vẫn sẽ lựa chọn đất nền, nhà phố, căn hộ hoặc biệt thự thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư khi quyết định đầu tư bất động sản Long An năm 2020.

Hiện tại, West lakes golf & villas vẫn đang trong thời điểm mở bán. Nếu anh chị cần tham khảo sản phẩm dự án có thể xem thêm trên trang Địa Ốc Trần Anh.

>>>> Xem thêm:

Nhà phố Phúc An City tiếp tục sinh lợi khủng cho nhà đầu tư

Được kỳ vọng là hạng mục sản phẩm mang lại đột phá về lợi nhuận trong dự án Phúc An City, nhà phố Phúc An City đã, đang và sẽ không là khách hàng thất vọng.

Với số lượng 500 căn nhà phố xây sẵn, Phúc An City đã mở bán hơn 85%. Trong đó, 100% sản phẩm bán ra đã có chủ. Ở thời điểm đầu năm 2020 nhà phố tiếp tục nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Dù chỉ mới có thông tin chưa chính thức về đợt mở bán mới, tuy nhiên đã có hơn 70% sản phẩm của đợt mở bán đầu năm 2020 đã được đặt cọc giữ chỗ. Đối với những ai quan tâm đến dự án Phúc An City, thực trạng này sẽ không còn xa lại. Đặc biệt, ở thời điểm nhà phố Phúc An đang mang lại lợi nhuận khủng vượt ngoài sự mong đợi của nhiều nhà đầu tư.

DCIM\102MEDIA\DJI_0226.JPG

Giá bán nhà phố Phúc An City đầu năm 2020 tăng mạnh

Theo thống kê từ giá bán thực tế, nhà phố Phúc An City đầu năm 2020 hầu hết được rao bán với giá trên 2 tỷ đồng. Nhiều căn mặt tiền giá có thể lên đến hơn 5 tỷ. Nếu so sánh với thời điểm mở bán, mức giá này đang chênh lệch rất cao.

  • Nhà mặt tiền trục đường chính giá ban đầu 1,748 tỷ, giá hiện tại đã đạt 3,3 tỷ/căn
  • Nhà phố đường nội bộ, giá ban đầu 1,457 tỷ/căn, giá hiện tại đã đạt 2,2 tỷ/căn

Đây chỉ là giá bán trung bình thời điểm này, nhiều căn giá bán đầu 1,457 tỷ nay có thể được rao bán với giá gần 2,5 tỷ/căn vẫn có người mua. Càng gần về thời điểm hoàn thiện, tình trạng khan hiếm sản phẩm càng rõ rệt lúc này người muốn sở hữu sẽ sẵn sàng chi trả chênh lệch đáng kể.

Lợi nhuận hầu như đều đạt trên 30%

Dựa vào mức giá nêu trên thì tỷ lệ lợi nhuận đã đạt trên 30%, trong khi mức lợi nhuận cam kết chỉ 20%. Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu vẫn duy trì được những hiệu ứng tích cực như hiện tại Phúc An City sẽ còn giúp nhà đầu tư nhanh chóng giàu lên cùng bất động sản.

Nhiều khách hàng cho chia sẻ, dù mua vào ở thời điểm này với giá 2,2 – 2,5 tỷ đồng/căn nhà phố đường nội bộ thì khả năng sinh lời vẫn rất cao. Nếu như bán lại trong năm 2021 lợi nhuận sẽ khoảng 18 – 20%, nhưng đợi đến thời điểm dự án hoàn thiện mới bán ra hoàn toàn có thể lời từ 1 – 3 tỷ mỗi căn, thậm chí cao hơn.

Giá nhà phố Phúc An City sẽ tiếp tục tăng ít nhất trong 2 năm tới

Tới tình hình phát triển của bất động sản Long An như hiện nay, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về diễn biến giá cả. Chọn đầu tư bất động sản Long An, đặc biệt phân khúc nhà phố đang được chuộng hơn hẳn so với các thời điểm trước, vì vậy khả năng thanh khoản và sinh lợi nhuận sẽ tiếp tục ổn định. Từ thông tin phê duyệt dự án của UBND tỉnh, tại Đức Hòa năm 2020 không có dự án nào tương đương về quy mô và loại sản phẩm như Phúc An City. Như vậy, nhà phố nói riêng và tất cả sản phẩm của dự án này nói chung sẽ tiếp tục tăng giá ổn định từ 20 – 25% trong khoảng 2 – 4 năm tới.

Mặc dù là dự án được triển khai cách đây gần 4 năm, tuy nhiên sức nóng mà dự án này mang lại vẫn được duy trì, thậm chí còn hơn cả những dự án mới. Từ những dự đoán tích cực, không ít nhà đầu tư tiếp tục mua vào hoặc ôm nhà phố Phúc An City để đợi thời điểm và mức giá lý tưởng hơn.

>>>> Xem thêm:

Thị trường condotel đầu năm 2020 đối mặt nhiều thách thức

06 tháng đầu năm 2020, thị trường condotel dự kiến sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn. Số lượt giao dịch mua bán giảm mạnh, kinh doanh condotel chật vật tìm lợi nhuận.

Những dấu hiệu không mấy khả quan đã được các chuyên gia dự đoán tại các diễn đàn về bất động sản nghỉ dưỡng vào cuối năm 2019. Mặc dù đang ở thời điểm lý tưởng để tạo nên những đột phá, thế nhưng các yếu tố về ngân hàng và pháp lý đang tác động tiêu cực đến bất động sản nghỉ dưỡng. Một số người cũng cho rằng, thị trường chững lại là để chuẩn bị bước sang một giai đoạn mới sau khi pháp lý condotel và các quy định về bất động sản nghỉ dưỡng hoàn thiện.

Trên thực tế, chỉ mới 02 tháng đầu năm 2020, thị trường condotel phải đối mặt với hàng loạt thách thức. Tình trạng này có thể kéo dài đến hết quý 02 năm nay.

Lượng giao dịch mua bán condotel giảm hơn 12%

Ảnh hưởng tiêu cực của tình hình dịch bệnh đã khiến cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán tại Châu Á đầu năm 2020 chững lại. Riêng với bất động sản, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Các dự án nghỉ dưỡng đối mặt với tình trạng vắng khách mùa cao điểm chưa từng có. Một vài khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng bị hủy đồng loạt các đơn đặt phòng trong tháng 1, 2 và 3. 

Trước tình hình này, nhiều nhà đầu tư condotel cũng bắt đầu cân nhắc hơn với quyết định đầu tư. Ngoài ra, việc hạn chế đi lại giữa các quốc gia và những kiểm tra nghiêm ngặt về sức khỏe đã làm giảm mạnh lượng khách hàng đầu tư từ nước ngoài. 

Tính đến giữa tháng 02 năm 2020, lượng giao dịch condotel giảm hơn 12% so với dự kiến. Nhiều chuyên gia cho rằng, con số này sẽ tiếp tục giảm trong tháng 3 – 4. Tổng lượng giao dịch 2 quý đầu năm 2020 có thể giảm 12 – 15% so với dự kiến và chỉ cao hơn 3 – 5% so với năm 2019. Theo thông tin trên trang Nhà đất Việt Nam, nhiều chuyên gia cũng đang lo ngại cho bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020.

Giới chuyên môn đang tìm giải pháp đầu ra cho các dự án condotel

Đứng trước nguy cơ thị trường condotel có khả năng rơi vào trạng thái tiêu cực, các chuyên gia đã nhanh chóng vào cuộc để tìm giải pháp khắc phục.

Về hoạt động mua bán, chuyên gia khuyến khích các chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động mua bán thông qua online. Trong trường hợp khách hàng hạn chế di chuyển, chủ đầu tư phải có các biện pháp hỗ trợ thông tin kịp thời như: tư vấn qua điện thoại, cung cấp thông tin qua email,… Hoạt động quảng cáo thông qua báo chí, mạng xã hội cũng sẽ được tận dụng triệt để.

Về kinh doanh condotel, không trông chờ quá nhiều vào lượng khách du lịch quốc tế. Các đơn vị quản lý condotel nên thực hiện nhiều chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng trong nước. Đây cũng sẽ là cơ hội để dự án khắc phục các vấn đề về cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và định hướng chiến lược phát triển kinh doanh mới. 

Phải chấp nhận lợi nhuận thấp hoặc lỗ 06 tháng đầu năm 2020

Đứng trước thực trạng khó khăn của ngành du lịch như hiện nay, cả ngành dịch vụ và các dự án condotel đều phải chấp nhận duy trì hoạt động với mức lợi nhuận thấp, thậm chí không lợi nhuận. Tình trạng này có thể kéo dài trong 06 tháng, dù khủng hoảng kết thúc thị trường cũng cần thời gian để phục hồi. 

Riêng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai, các đợt mở bán dự kiến thực hiện trong đầu năm 2020 nên cân nhắc kỹ lưỡng, hoặc có thể chuyển sang thời điểm cuối năm. Do lượng khách tham gia sẽ là con số không chắc chắn, doanh số mong muốn khó đạt được.

Một vài dấu hiệu tích cực sẽ quay trở lại vào thời điểm cuối năm đối với thị trường condotel. Sau thời gian khắc phục hậu quả do các tác động khách quan, hoạt động kinh doanh condotel bắt đầu có khách trở lại. Đáng mừng hơn, lúc này pháp lý condotel có thể được hoàn thiện, trùng với cao điểm đầu tư bất động sản nên các dự án sẽ có lượng giao dịch ổn định hơn.

Với thị trường condotel năm 2020 nhà đầu tư phải thực sự kiên nhẫn. Tuy nhiên, khó khăn của thị trường lại là cơ hội của các nhà đầu tư, bên cạnh ưu đãi về giá chủ đầu tư sẽ cam kết nhiều lợi ích hơn cho khách hàng để đoạt doanh số.

Những vấn đề mà condotel đang gặp phải cũng là thực trạng chung của bất động sản nghỉ dưỡng. Một thị trường mới như bất động sản Long An vừa mới gia nhập đường đua với dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas cũng phải đau đầu tìm giải pháp tối ưu nhất.

>>>> Xem thêm:

Ngành giáo dục Long An đạt nhiều kết quả trong nhiệm kỳ 2015 – 2020

Sáng 05/8, Đoàn công tác của Thường trực Tỉnh ủy Long An do Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh – Trần Văn Cần làm trưởng đoàn đã có cuộc làm việc với Sở Giáo dục và Đào tạo Long An về kết quả thực hiện nhiệm vụ nhiệm kỳ 2015 – 2020

Trong nhiệm kỳ 2015 – 2020, ngành giáo dục tỉnh Long An đã đạt được một số kết quả khá tích cực:

  • Quy mô giáo dục được sắp xếp, củng cố về mạng lưới trường lớp, nâng cao về chất lượng hoạt động.
  • Vượt chỉ tiêu về tỷ lệ huy động học sinh đúng độ tuổi ra lớp hàng năm;
  • Trường đạt chuẩn quốc gia theo tiêu chí mới đạt 49,18%;
  • Thực hiện các đề án như Đề án xây dựng trường THPT phát triển theo định hướng chất lượng cao giai đoạn 2016 – 2020, Đề án Giải quyết vấn đề trường lớp cho con em công nhân vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2017 – 2020, Đề án xây dựng mô hình trường học tiên tiến, hiện đại trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2017 – 2018, Đề án Nâng cao chất lượng cán bộ quản lý trường phổ thông giai đoạn 2012 – 2015 và đến năm 2020,…

Tuy nhiên, vấn đề mà ngành đang gặp phải là hệ thống trường lớp ở vùng sâu vùng xa còn khó khăn, tỷ lệ học sinh không ổn định ở khu vực có nhiều cụm công nghiệp, nhiều trường đối mặt quá tải học sinh do lượng trẻ theo bố mẹ về đây sinh sống, làm việc. Cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ dạy và học tại các trường còn thiếu. Phân luồng học sinh sau tốt nghiệp THCS và THPT chưa đạt hiệu quả như mong muốn,…

Sau buổi làm việc,Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh – Trần Văn Cần đã ghi nhận kết quả đạt được của toàn ngành giáo dục và đào tạo thời gian qua. Bên cạnh đó, ông cũng đề nghị Sở Giáo dục và Đào tạo tập trung tham mưu UBND tỉnh để sớm giải quyết các nội dung sau:

  • Ban hành kế hoạch Giáo dục hướng nghiệp, định hướng phân luồng học sinh giai đoạn 2019 – 2020;
  • Các ngành có liên quan rà soát lại tất cả chủ trương đầu tư của UBND tỉnh tại các khu, cụm công nghiệp để kiểm tra phần thiết chế văn hoá, từ đó yêu cầu chủ đầu tư triển khai thực hiện và có lộ trình;
  • Ngành, địa phương tăng cường công tác xã hội hoá giáo dục; ngành Giáo dục và Đào tạo có giải pháp nâng cao công tác giáo dục đạo đức, kỹ năng sống cho học sinh, sinh viên và chuẩn bị tốt cho năm học mới,….

Xem thêm:

Long An tổ chức Hội thảo về an toàn thực phẩm

Vừa qua, Sở Khoa học và Công nghệ (KH&CN) Long An đã tổ chức Hội thảo với chủ đề cách tiếp cận mới về an toàn thực phẩm.

Tại Hội thảo, Phó Giám đốc Sở KH&CN Long An – Nguyễn Minh Hải chia sẻ, hiện nay, nguy cơ mất an toàn thực phẩm (ATTP) ở Việt Nam còn cao. Ngoài tác nhân không chủ đích thì những tác nhân có chủ ý nhằm gian lận thương mại hoặc phá hoại là nguyên nhẫn dẫn đến nguy cơ mất an toàn thực phẩm. Trong bối cảnh diễn biến về an toàn, an ninh trong thực phẩm đang có những diễn biến phức tạp thì các tác nhân có chủ đích là vấn đề lớn cần được giải quyết.

Phó Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Long An – Nguyễn Minh Hải

Theo số liệu thống kê từ các cơ quan chức năng, tại Châu Âu, hàng năm, lượng thực phẩm giả được kiểm soát tại các quốc gia này khoảng 7%. Riêng tại Việt Nam, các cơ quan chức năng đã phát hiện 116.258 cơ sở kinh doanh vi phạm ATTP trong đợt kiểm tra vào năm 2018. Tính trên địa bàn tỉnh Long An đã có hơn 306 cơ sở vi phạm, 3 vụ ngộ độc thực phẩm với 38 người bị ngộ độc. Trong đó, 70/217 (số mẫu lấy phân tích, kiểm tra) mẫu thực phẩm không đạt chất lượng.

Trong thời gian qua, bên cạnh tăng cường công tác tuyên truyền, kiểm tra, giám sát các hoạt động liên quan đến an toàn vệ sinh thực phẩm, các cơ quan quản lý nhà nước cũng đã xây dựng và triển khai nhiều chính sách nhằm hỗ trợ các nhà sản xuất kinh doanh thực phẩm. Tiêu biểu là việc áp dụng các mô hình nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm như HACCP, ISO 22000, VietGap, Global Gap,…

Đại biểu tham gia hội thảo

Chúng ta đang trong quá trình hội nhập sâu vào nền kinh tế thế giới, trong đó thực phẩm là một trong những lĩnh vực quan trọng hàng đầu. Chính vì vậy, tăng cường kiểm soát ATTP để bảo vệ người tiêu dùng cũng chính là bảo vệ doanh nghiệp, bảo vệ thương hiệu của cả một quốc gia. Để làm được điều này, các cơ quan quản lý và doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh thực phẩm phải tiếp tục triển khai, thực hiện các giải pháp bảo đảm ATTP một cách quyết liệt, mạnh mẽ hơn. Đồng thời, nâng cao nhận thức về ATTP theo cách tiếp cận mới, tư duy đổi mới của thế giới và khu vực liên quan đến vấn đề ATTP, áp dụng các công cụ phân tích rủi ro liên quan đến chống gian lận và phòng vệ thực phẩm bằng các công cụ quản lý mới như TACCP, VACCP.

Xem thêm:

Long An và Bách Hóa Xanh kết nối tiêu thụ hàng nông sản

Ngày 02/8 vừa qua, Sở Công thương Long An, các doanh nghiệp trên địa bàn và đại diện chuỗi cửa hàng Bách Hóa Xanh đã có buổi gặp gỡ, trao đổi nhằm kết nối tiêu thụ hàng nông sản chủ lực của tỉnh.

Được biết, Bách Hóa Xanh là chuỗi cửa hàng có mặt trên nhiều tỉnh, thành miền Nam, phát triển nhanh về số lượng, doanh số bán hàng. Hiện, trên toàn quốc có hơn 700 cửa hàng và dự kiến phát triển lên 1.000 cửa hàng vào cuối năm nay, đến năm 2020 có thể lên đến con số 2.000 cửa hàng. Tại Long An đang có 20 cửa hàng Bách Hóa Xanh phân bổ tại các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn.

Sự tăng lên nhanh chóng về số lượng cửa hàng, nhu cầu mặt hàng nông sản tại Bách Hóa Xanh là rất lớn, đặc biệt là gạo, rau của quả, thủy sản, hàng chế biến sẵn,…

Cửa hàng Bách Hóa Xanh tại Long An

Buổi gặp mặt có sự tham gia của 17 doanh nghiệp, hợp tác xã tỉnh Long An giới thiệu, trưng bày những mặt hàng nông sản đặc trưng của đơn vị mình. Các sản phẩm chủ lực được giới thiệu là gạo hữu cơ, đậu phộng rang, rượu thanh long, rượu Gò Đen, mắm ruốc xào, chao sạch, các sản phẩm chế biến từ chanh không hạt, khóm, dược phẩm, thực phẩm chức năng từ tinh dầu tràm,…

Tại đây, Giám đốc thu mua chuỗi cửa hàng Bách Hóa Xanh – Huỳnh Ngọc Phú cũng đã có những trao đổi về tiêu chuẩn hàng hóa; giá cả; phương thức thu mua – thanh toán khi doanh nghiệp, hợp tác xã cung ứng sản phẩm hàng hóa vào chuỗi cửa hàng.

Sản phẩm nông sản, hàng hóa của doanh nghiệp, hợp tác xã tỉnh Long An tham gia giới thiệu

Ngoài ra, các bên còn trao đổi thêm nhiều điều kiện để tiến đến ký kết tiêu thụ nông sản 2 chiều. Chia sẻ từ các doanh nghiệp, hợp tác xã, cho thấy việc hàng nông sản được bán vào hệ thống cửa hàng Bách Hóa Xanh là tín hiệu vui cho bà con nông dân trong địa bàn tỉnh.

Xem thêm:

Vì sao nên chọn đầu tư vào bất động sản Long An

Trước những dấu hiệu chững lại của thị trường Tp. Hồ Chí Minh, tương lai thị trường bđs Long An trở thành điểm đến tiềm năng khi xu hướng dịch chuyển vùng ven ngày càng mạnh mẽ. Các chuyên gia lẫn nhà đầu tư đều đánh giá đây là chiếc bánh ngon có thể đem về lợi nhuận như mong đợi.

Vị trí thuận lợi – hạ tầng phát triển

Long An là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí nằm giữa khu vực tiếp giáp với TP HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang… Long An hiện được đánh giá là tỉnh có nền kinh tế phát triển nhất nhì khu vực Tây Nam Bộ.

Lợi thế từ vị trí, kinh tế cùng những chính sách đầu tư, phát triển hạ tầng, Long An mở ra những hi vọng vô cùng tốt đẹp về một diện mạo ngày càng hoàn thiện trong tương lai.

Thực tế, sức hút của thị trường tỉnh Long An có được bây giờ phần lớn nhờ vào sự nỗ lực thay đổi, kèm theo các yếu tố may mắn nhờ hưởng lợi từ các dự án giao thông đô thị mở rộng của Tp. Hồ Chí Minh khiến cho Long An có một hệ thống hạ tầng giao thông cực kỳ phát triển. Do đó, những dòng vốn đầu tư đổ về vùng đất này ngày một nhiều, liên tiếp các khu công nghiệp mọc lên, thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô.

Giá đất rẻ – tiềm năng lớn

Trong một bài so sánh, các chuyên gia đã chỉ ra sự “khập khiễng” giá khi Cần Giuộc có quãng đường di chuyển về trung tâm quận 1 gần hơn song lại có giá đất thấp chưa bằng một nửa huyện Hóc Môn. Điều này cho thấy, giá đất tại nhiều khu vực ở Long An vẫn đang là bài toán tài chính chưa quá khó khăn để giải.

Trong bối cảnh Tp. Hồ Chí Minh dần cạn kiệt quỹ đất, nhiều ông lớn đổ về Long An để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư, ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng sở hữu bất động sản tại đây. Chính vì vậy, không chỉ riêng gì Thành phố Tân An, các huyện như Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa cũng có những bước chuyển mình mạnh mẽ.

Tại Thanh phố Tân An, các dự án như Lavilla Green City, khu nhà phố đường Hùng Vương, IDICO,…là những cái tên may mắn sở hữu vị thế đắc địa, được săn đón ngay từ khi mới “manh nha”. Tại Đức Hòa, khu vực này cũng “tiếng tăm” nhờ vào các khu công nghiệp và dự án bất động sản của chủ đầu tư Tân Tạo, Vingroup,…

Với những lợi thế đang sở hữu, không khó để Long An hút về cho mình số lượng nhà đầu tư đông đảo đến như vậy. Nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các dự án phải công khai thông tin, tránh hiện tượng dự án “ma”, dự án “chui”,…để giảm thiểu rủi ro cho thị trường. Sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng là một lợi thế rất lớn cho các nhà đầu tư muốn dòng vốn của mình được sử dụng an toàn.

Danh sách các dự án đầy đủ pháp lý tại Long An hiện nay:

Cần Đước là điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư

Với vị trí tiếp giáp Tp. Hồ Chí Minh, Cần Đước là một trong những điểm sáng nhà đất, thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường Long An.

Cần Đước là huyện nằm ở phía Nam tỉnh Long An, là vùng đất có nhiều lợi thế trong quá trình xây dựng, phát triển kinh tế-xã hội và là một trong những huyện trọng điểm kinh tế. Nơi đây được giới chuyên môn đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư địa ốc.

Những thuận lợi từ vị trí địa lý

Diện tích tự nhiên của Cần Đước rơi vào khoảng 218km2, với dân số trên 188.000 người, gồm 16 xã và 1 thị trấn. Huyện Cần Đước có những tuyến giao thông thủy, bộ quan trọng, có ý nghĩa lớn trong việc gắn kết với Tp. HCM, nối liền giữa miền Đông và miền Tây Nam bộ. Đặc biệt, lợi thế rất lớn trong việc vận chuyển hàng hóa, phát triển các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp gắn với nghề biển như sửa chữa, đóng tàu nhờ vào sự giao nhau giữa sông Vàm Cỏ và sông Rạch Cát trước khi đổ ra biển Đông.

Hệ thống giao thông đường bộ của huyện cũng sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng đối với kinh tế – xã hội như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1, các đường tỉnh: 826, 835, 830, 826B được mở rộng, nâng cấp,…

Ngoài sự nỗ lực của địa phương, Cần Đước còn hưởng lợi rất nhiều từ chương trình liên kết giữa Tp. HCM và tỉnh Long An. Đặc biệt, sự mở rộng các tuyến giao thông vành đai đã tạo ra điều kiện lý tưởng cho việc xây dựng và phát triển các khu, cụm công nghiệp.

Điểm sáng thu hút nhà đầu tư

Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, việc đầu tư nâng cấp hạ tầng là lợi thế lớn nhất của Cần Đước trong thu hút đầu tư.

Hai năm trở lại đây, tình hình thị trường đất đai tại Cần Đước có chiều hướng tăng liên tục. Ban đầu chỉ dịch chuyển ở mức nhẹ từ 10-15%, giá đất nền giao động vào khoảng 5,5 – 7 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đã nhận được tín hiệu và bắt tay vào công cuộc đầu tư lướt sóng đất nền tại đây. Đặc biệt, khi các dự án khu đô thi dần bước vào giai đoạn được cấp phép xây dựng. Đặc biệt là vào đầu năm 2019, con số chênh lệch đã đạt đến ngưỡng 40%, giá đất đã tăng lên trong khoảng giao động từ 9- 13 triệu đồng/m2. Với đất của các dự án đẹp, thay vì 300 – 500 triệu như trước đây thì người mua bây giờ cần phải chuẩn bị ít nhất là 700 triệu đến 1 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND huyện – Phạm Chí Tâm cho biết: “Tuy còn nhiều khó khăn nhưng Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Cần Đước luôn đoàn kết, năng động, sáng tạo, quyết tâm, nỗ lực, phấn đấu trong phát triển kinh tế-xã hội, giữ vững ổn định an ninh chính trị, không ngừng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân,…”. Ông cho biết thêm, huyện luôn cố gắng trong việc cải cách thủ tục hành chính, thu hút nhà đầu tư bằng những chủ trương, cơ chế, giải pháp cụ thể, thu hút và sử dụng hiệu quả vốn đầu tư vào mục tiêu phát triển kinh tế bền vững, gắn với giải quyết việc làm, giảm nghèo, cải thiện đời sống người dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Với những lợi thế và định hướng phát triển đúng đắn, môi trường đầu tư giàu tiềm năng, Cần Đước chính là điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư bất động sản nói riêng và các lĩnh vực khác nói chung. Hiện nay, giá đất tại đây vẫn còn khá mềm so với tình trạng sốt đất trên địa bàn toàn tỉnh, đặc biệt là khu trung tâm như Thành phố Tân An, do đó, việc đầu tư sớm sẽ mang lại nhiều lợi thế hơn cho nhà đầu tư.

Danh sách các dự án đầu tư an toàn nhất tại Long An hiện nay:

Chạy theo sốt giá, nhiều người bỏ việc sang làm “cò đất”

Liên tục những cơn sốt đất gần đây tại Long An được cho là một phần nguyên do từ việc giới đầu cơ thổi giá, “cò đất” hoành hành.

Giá đất tại Long An đẩy lên cao, những món lợi lớn mở ra trước mắt khiến nhiều người dân ở các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc,…bỏ công ăn việc làm để chuyển sang nghề “cò đất”, những bảng quảng cáo với nhan nhản thông tin, số điện thoại liên lạc trải dài trên các tuyến đường, bờ rào hoặc nhà dân, quán xá,…

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An – ông Phan Nhân Duy cho biết do việc phát triển mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, nhất là hệ thống hạ tầng giao thông của TP.HCM nên mới xảy ra tình trạng trên.

Thêm vào đó, việc chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng, cùng việc một số tập đoàn lớn công bố những dự án quy mô làm thay đổi diện mạo khu vực càng khiến thị trường diễn biến phức tạp. Một nguyên nhân khác khiến nhiều rủi ro phát sinh chính là từ việc thổi giá từ giới cò đất nhằm “tung hỏa mù”, tạo sốt đất ảo để thu lợi.

Qua khảo sát 2 xã Mỹ Hạnh Nam và Mỹ Hạnh Bắc thuộc huyện Đức Hòa, cho thấy, đoạn đường dài chưa đến 1km nhưng có đến hàng chục văn phòng môi giới nhà đất lớn nhỏ. Thậm chí có nhiều cái tên rất “kêu” như “Cà phê BĐS” hay “Cafe Địa ốc”.

Giá đất “nhảy múa” liên tục

Tìm hiểu tại xã Mỹ Hạnh Nam, một nhân viên bất động sản ở đây cho biết giá đất 15-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí. “Đất ở đây tăng giá theo từng ngày. Khách hàng mua chậm sẽ khó, vì giá tăng và vị trí đẹp không còn nữa”, nhân viên này tư vấn.

Một số nhân viên môi giới “đóng chốt” tại những khu vực trên, cho biết từ những thông tin nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Cần Giuộc và Cần Đước, thời gian gần đây nhiều khách hàng từ TPHCM và các địa phương khác về đây mua đất làm náo loạn thị trường. Ông Lê Thanh Tuấn, Tổng giám đốc công ty đầu tư Đông Phương, cho biết giá đất bây giờ có nơi đã tăng gấp 2, gấp 3 lần trước đó.

Được biết, khách hàng mua đất tại các huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc chủ yếu đến từ Tp. HCM và một số địa phương khác chứ nhu cầu thực của cư dân trong huyện không cao đến mức đất phải sốt như hiện tại. Trong đó, có nhiều người đầu cơ gom đất để chuyển nhượng lại kiếm lời.

Tăng cường công tác quản lý

Trước thực trạng này, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cho biết trong thời gian tới sẽ thường xuyên công bố công khai rộng rãi thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho người dân được biết dưới nhiều hình thức; siết chặt việc phân lô, tách thửa; điều chỉnh bảng giá đất kịp thời, bảo đảm phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước Đồng thời, tỉnh cũng sẽ có động thái siết chặt pháp lý hơn nữa, để đảm bảo các dự án đáp ứng đủ yêu cầu theo quy định của pháp luật trước khi chính thức giao dịch.

Danh sách các dự án đầy đủ pháp lý tại Long An hiện nay:

Create your website at WordPress.com
Bắt đầu